Assegårdsvej 16, Horneby

Fritidshus · 50 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.012 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 51.020 kr/m² × 50 m².2.551.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.025.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,39 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1999 · Alm. Salg: 770.680 kr.
17. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.225.000 kr.
2019dec.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1999jul.Ejerskifte770.680 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	46 m²	171 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	52 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	680 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Bøgevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	52 m²	584 m	01-03-2025	3.150.000 kr.	60.577 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	268 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	229 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	54 m²	552 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	72.222 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	417 m	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,2 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	761 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu