Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Aspevej 16

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.867 kr/m².5.915.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAspevej gns: 31.528 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.166.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,40 pct. siden dec. 2019
524k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202411. dec. 20193.775.000 kr.14. jul. 20234.300.000 kr.I dag · vores estimat6.166.414 kr.Markedet · 19921.183.815 kr.Markedet · 1993845.450 kr.Markedet · 19941.191.770 kr.Markedet · 19951.366.225 kr.Markedet · 19961.727.715 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19982.255.335 kr.Markedet · 19991.732.895 kr.Markedet · 20001.308.875 kr.Markedet · 20012.067.745 kr.Markedet · 20022.177.820 kr.Markedet · 20032.446.810 kr.Markedet · 20042.675.655 kr.Markedet · 20052.940.575 kr.Markedet · 20064.058.715 kr.Markedet · 20075.318.935 kr.Markedet · 20084.111.070 kr.Markedet · 20093.364.780 kr.Markedet · 20103.134.270 kr.Markedet · 20113.188.105 kr.Markedet · 20123.551.815 kr.Markedet · 20132.791.650 kr.Markedet · 20143.199.020 kr.Markedet · 20153.645.980 kr.Markedet · 20163.253.410 kr.Markedet · 20173.614.715 kr.Markedet · 20184.361.745 kr.Markedet · 20194.156.210 kr.Markedet · 20204.930.435 kr.Markedet · 20215.386.460 kr.Markedet · 20225.968.100 kr.Markedet · 20235.652.860 kr.Markedet · 20245.946.455 kr.Markedet · 20256.035.440 kr.Markedet · 20267.369.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.166.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.775.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aspevej 11
2680 Solrød Strand		182 m²60 m29-04-20256.900.000 kr.37.912 kr./m²
Aspevej 8
2680 Solrød Strand		121 m²117 m10-06-20243.995.000 kr.33.017 kr./m²
Aspevej 5
2680 Solrød Strand		108 m²149 m10-03-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²149 m14-06-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Vestre Plantagevej 6
2680 Solrød Strand		179 m²149 m11-05-20267.025.000 kr.39.246 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²565 m30-06-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Egevænget 2
2680 Solrød Strand		184 m²565 m05-05-20265.950.000 kr.32.337 kr./m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²451 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Jagtvej 8
2680 Solrød Strand		186 m²639 m31-12-20248.100.000 kr.43.548 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²680 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden