Aspesgårdsskoven 12, Pedersker

Fritidshus · 52 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.646 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 52 m².1.371.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.569.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	98 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	107 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	63 m²	56 m	06-08-2024	1.772.000 kr.	28.127 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	1,2 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	2,1 km	23-09-2026	2.196.500 kr.	42.240 kr./m²
Fyrreskoven 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	2,3 km	07-07-2025	1.415.000 kr.	26.698 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	2,1 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,7 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	2,1 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	1,6 km	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu