Aspesgårdsskoven 10, Pedersker

Fritidshus · 63 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.550 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.375 kr/m² × 63 m².1.661.625 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.672.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.772.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2020feb.Ejerskifte
2017feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aspesgårdsskoven 21, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	50 m	18-11-2024	1.200.000 kr.	22.642 kr./m²
Aspesgårdsskoven 33, Pedersker 3720 Aakirkeby	53 m²	142 m	05-06-2025	1.720.000 kr.	32.453 kr./m²
Aspesgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	52 m²	56 m	24-03-2025	1.595.000 kr.	30.673 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	1,6 km	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	1,7 km	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	2,2 km	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	2,0 km	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	2,4 km	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	2,1 km	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	2,0 km	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu