Asnæs Lyngvej 15, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 590 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.506 kr/m².1.332.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.001.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,78 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,8 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	2,1 km	16-09-2026	1.295.000 kr.	37.000 kr./m²
Dianasvej 25, Hønsinge L 4560 Vig	35 m²	2,1 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,9 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	1,1 km	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	937 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	2,1 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Uglevangen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	2,6 km	28-08-2026	2.302.000 kr.	65.771 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	2,4 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	2,3 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu