Asmindrup 5

Landejendom · 77 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 77 m², grund på 36.950 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 36950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.124 kr/m².2.478.346 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsmindrup gns: 14.181 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 19.961 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.207.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+522,91 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 354.340 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg354.340 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevej 15 4400 Kalundborg	68 m²	5,8 km	25-08-2024	1.206.700 kr.	17.746 kr./m²
Bastrupvej 52 4400 Kalundborg	73 m²	6,5 km	26-06-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	4,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	3,7 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,3 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	4,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nostrupvej 35 4400 Kalundborg	100 m²	11,2 km	20-06-2024	4.391.760 kr.	43.918 kr./m²
Østrupvej 55 4400 Kalundborg	122 m²	9,1 km	02-09-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Østrupvej 28 4400 Kalundborg	127 m²	8,7 km	18-05-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	7,3 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu