Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Askhøj 4

Villa · 430 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 3.304 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 1951. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
430 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
3304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.967.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.922 kr/m².8.333.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk430 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.7%-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3304 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.077.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,98 pct. siden okt. 2018
2,2M9,4M16,6M23,8M31,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201812.200.000 kr.I dag · vores estimat17.077.450 kr.Markedet · 19923.870.000 kr.Markedet · 19934.012.330 kr.Markedet · 19943.091.270 kr.Markedet · 19953.441.720 kr.Markedet · 19962.938.190 kr.Markedet · 19975.458.850 kr.Markedet · 19986.127.500 kr.Markedet · 19997.004.270 kr.Markedet · 20007.990.690 kr.Markedet · 20017.437.280 kr.Markedet · 20026.919.560 kr.Markedet · 20038.922.930 kr.Markedet · 20046.876.990 kr.Markedet · 20058.201.390 kr.Markedet · 200616.323.660 kr.Markedet · 200721.234.690 kr.Markedet · 200810.253.780 kr.Markedet · 20097.979.510 kr.Markedet · 201011.113.350 kr.Markedet · 201115.050.000 kr.Markedet · 20129.250.160 kr.Markedet · 201312.796.370 kr.Markedet · 201411.468.960 kr.Markedet · 20157.284.200 kr.Markedet · 201613.145.960 kr.Markedet · 201713.640.890 kr.Markedet · 201811.861.980 kr.Markedet · 201914.781.250 kr.Markedet · 202014.729.650 kr.Markedet · 202116.845.680 kr.Markedet · 202216.730.870 kr.Markedet · 202315.934.080 kr.Markedet · 202420.887.680 kr.Markedet · 202520.985.290 kr.Markedet · 202625.892.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.077.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfred Christensens Vej 9A
2850 Nærum		229 m²299 m02-11-20249.500.000 kr.41.485 kr./m²
Frølundsvej 8
2850 Nærum		228 m²372 m10-09-202511.950.000 kr.52.412 kr./m²
Nærumhusvej 9
2850 Nærum		215 m²376 m18-10-20235.050.000 kr.23.488 kr./m²
Bystykket 3
2850 Nærum		220 m²486 m08-01-20245.802.000 kr.26.373 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²639 m21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²
Hælderne 15
2850 Nærum		233 m²1,1 km18-03-20249.200.000 kr.39.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden