Askhøj 2

Villa · 168 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.907.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.164 kr/m².7.385.957 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.290.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.290.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	388 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²
Hegnsvej 26 2850 Nærum	167 m²	759 m	31-07-2024	7.825.000 kr.	46.856 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	195 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	832 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	134 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Bystykket 19 2850 Nærum	154 m²	421 m	17-08-2024	8.550.000 kr.	55.519 kr./m²
Nærumgårdsvej 37 2850 Nærum	162 m²	812 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	585 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Rundforbivej 147 2850 Nærum	155 m²	544 m	11-02-2025	6.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Skyttebjerg 44 2850 Nærum	145 m²	183 m	23-11-2025	6.650.000 kr.	45.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu