Askebjergvej 3, Hårbølle, 4792 Askeby — Villa · 49 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 2.094 m², 1 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 2094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 49 m².785.862 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.189.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1883,22 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1997 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199960.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 70B, Hårbølle 4792 Askeby	50 m²	94 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	86.000 kr./m²
Hårbølle Bro 19, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	1,9 km	12-02-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Hårbølle Bro 11, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	24-05-2024	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Hårbølle Bro 31, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	26-04-2025	1.095.000 kr.	20.660 kr./m²
Hårbølle Bro 5, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	11-02-2025	850.000 kr.	16.038 kr./m²
Hårbølle Bro 35, Hårbølle 4792 Askeby	53 m²	2,0 km	06-11-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Hårbølle Bro 21, Hårbølle 4792 Askeby	55 m²	1,9 km	13-01-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Dammegade 11, St Damme 4792 Askeby	60 m²	2,5 km	19-03-2026	870.000 kr.	14.500 kr./m²
Vollerupgade 9, Vollerup 4792 Askeby	88 m²	1,7 km	14-04-2024	1.445.000 kr.	16.420 kr./m²
Hårbøllevej 128, Hårbølle 4792 Askeby	90 m²	1,7 km	13-04-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu