Ashøjgade 21, 7760 Hurup Thy — Villa · 128 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 885 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.172 kr/m².901.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAshøjgade gns: 6.026 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,93 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	160 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	36 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Ashøjgade 29 7760 Hurup Thy	90 m²	91 m	07-11-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	329 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	432 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	581 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	390 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Thormodsvej 22 7760 Hurup Thy	130 m²	836 m	16-03-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	408 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	662 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu