Asgård 94

Villa · 246 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 980 m², 10 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 980 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².2.045.000 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 202% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering2.408.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2017 · Alm. Salg: 615.000 kr.
15. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2017nov.Ejerskifte615.000 kr.
2000Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asgård 39 9700 Brønderslev	275 m²	174 m	04-03-2024	2.050.000 kr.	7.455 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	247 m	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Asgård 51 9700 Brønderslev	182 m²	109 m	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.341 kr./m²
Asgård 52 9700 Brønderslev	176 m²	196 m	23-09-2025	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Asgård 35 9700 Brønderslev	144 m²	164 m	25-02-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Asgård 3 9700 Brønderslev	147 m²	336 m	30-10-2025	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	379 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Thorsvej 24 9700 Brønderslev	233 m²	476 m	13-10-2026	3.965.000 kr.	17.017 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	400 m	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Kongensgade 28 9700 Brønderslev	244 m²	1,2 km	14-04-2026	1.500.000 kr.	6.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu