Asavej 46, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 157 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 157 m².2.346.051 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.948.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,71 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asavej 20, Rønne 3700 Rønne	89 m²	236 m	15-12-2023	1.675.000 kr.	18.820 kr./m²
Heimdalsvej 6, Rønne 3700 Rønne	154 m²	419 m	21-04-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	481 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	577 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Ægirsvej 27, Rønne 3700 Rønne	151 m²	429 m	02-07-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	791 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Nyvej 8, Rønne 3700 Rønne	162 m²	566 m	18-05-2026	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Harbovej 27, Rønne 3700 Rønne	154 m²	706 m	29-04-2025	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Ydunsvej 22, Rønne 3700 Rønne	147 m²	406 m	24-01-2025	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²
Heimdalsvej 15, Rønne 3700 Rønne	147 m²	421 m	05-01-2025	2.098.000 kr.	14.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu