Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Asavænget 26

Rækkehus · 103 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 256 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.572.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.339 kr/m².6.936.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsavænget gns: 53.952 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.978 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.266.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden dec. 2023
649k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20235.688.000 kr.I dag · vores estimat6.266.261 kr.Markedet · 1992910.108 kr.Markedet · 1993800.413 kr.Markedet · 19941.056.471 kr.Markedet · 19951.051.321 kr.Markedet · 19961.103.851 kr.Markedet · 19971.173.376 kr.Markedet · 19981.471.458 kr.Markedet · 19991.244.446 kr.Markedet · 20001.951.541 kr.Markedet · 20011.722.881 kr.Markedet · 20022.367.867 kr.Markedet · 20031.947.730 kr.Markedet · 20042.806.956 kr.Markedet · 20052.149.610 kr.Markedet · 20064.128.446 kr.Markedet · 20073.601.395 kr.Markedet · 20083.043.135 kr.Markedet · 20092.097.389 kr.Markedet · 20102.959.808 kr.Markedet · 20112.209.556 kr.Markedet · 20122.760.400 kr.Markedet · 20133.009.763 kr.Markedet · 20142.950.847 kr.Markedet · 20153.414.038 kr.Markedet · 20163.962.822 kr.Markedet · 20173.629.514 kr.Markedet · 20183.611.283 kr.Markedet · 20193.726.231 kr.Markedet · 20204.096.413 kr.Markedet · 20214.279.032 kr.Markedet · 20225.463.017 kr.Markedet · 20234.699.890 kr.Markedet · 20244.710.396 kr.Markedet · 20255.821.457 kr.Markedet · 20266.320.492 kr.Markedet · 20276.650.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg
5.688.000 kr.
I dag · vores estimat
6.266.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel5.688.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²92 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²48 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²174 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²187 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²260 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²210 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²184 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²306 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Pilevænget 3
2800 Kongens Lyngby		107 m²391 m30-05-20244.995.000 kr.46.682 kr./m²
Møllestien 7
2800 Kongens Lyngby		103 m²722 m07-01-20255.350.000 kr.51.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden