As Strandby 12

Fritidshus · 57 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 561 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.047 kr/m².1.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.071 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.634.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,07 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.135.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.135.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Strandby 43 7130 Juelsminde	60 m²	93 m	14-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
As Strandby 55 7130 Juelsminde	40 m²	149 m	01-10-2025	2.150.000 kr.	53.750 kr./m²
As Strandby 48 7130 Juelsminde	102 m²	133 m	24-08-2026	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²
Kirkholm Strandby 7 7130 Juelsminde	57 m²	267 m	12-06-2025	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Ålykke 21, As Vig 7130 Juelsminde	60 m²	272 m	01-10-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Asbo 8, As 7130 Juelsminde	62 m²	205 m	14-03-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Åbakken 18, As 7130 Juelsminde	59 m²	710 m	08-12-2025	1.625.000 kr.	27.542 kr./m²
Hamborg 9, Sønderby 7130 Juelsminde	57 m²	1,1 km	27-11-2024	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	924 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Karl Nielsens Vej 21, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	1,1 km	21-06-2024	2.025.000 kr.	34.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu