As Hedegård 120

Fritidshus · 58 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 451 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.243 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.071 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.243 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.304.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
2021sep.Ejerskifte625.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	122 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	226 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	85 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 60 7130 Juelsminde	62 m²	230 m	08-10-2026	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	92 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	176 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	216 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	250 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 68 7130 Juelsminde	73 m²	162 m	24-08-2025	1.565.000 kr.	21.438 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	196 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu