Arsenalvej 69

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.712 kr/m².1.713.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArsenalvej gns: 12.013 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.556.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,96 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel895.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arsenalvej 45 9800 Hjørring	152 m²	254 m	28-03-2024	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	39 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Arsenalvej 68 9800 Hjørring	173 m²	207 m	30-07-2026	2.162.500 kr.	12.500 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	576 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Skuldsvej 2 9800 Hjørring	144 m²	190 m	05-10-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Skuldsvej 9 9800 Hjørring	142 m²	183 m	27-03-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	366 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	366 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Frejasvej 46 9800 Hjørring	150 m²	315 m	17-08-2026	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	401 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu