Arrierevej 2, Vidstrup

Villa · 332 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 2.877 m², 9 værelser, opført i 1945, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 2877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.485 kr/m².2.715.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,70 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevej 5 9800 Hjørring	298 m²	3,4 km	18-01-2024	1.580.000 kr.	5.302 kr./m²
Gøgeurtvej 6 9800 Hjørring	260 m²	2,9 km	23-08-2024	3.800.000 kr.	14.615 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	3,0 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Gartnerhaven 1 9800 Hjørring	320 m²	4,6 km	04-08-2026	2.100.000 kr.	6.562 kr./m²
Æblelunden 18 9800 Hjørring	313 m²	4,6 km	18-01-2026	4.100.000 kr.	13.099 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	350 m²	4,8 km	06-08-2024	2.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Hjertegræsvej 11 9800 Hjørring	231 m²	3,0 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	12.771 kr./m²
Klintevej 14 9800 Hjørring	252 m²	3,5 km	07-03-2025	1.670.000 kr.	6.627 kr./m²
Kongensgade 7 9800 Hjørring	337 m²	5,3 km	20-12-2023	3.600.000 kr.	10.682 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	4,3 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu