Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Arresødalvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
806 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.755 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArresødalvej gns: 17.722 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.497.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,15 pct. siden jan. 2004
579k1,3M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20041.200.000 kr.I dag · vores estimat2.497.848 kr.Markedet · 1992757.008 kr.Markedet · 1993685.296 kr.Markedet · 1994708.624 kr.Markedet · 1995858.672 kr.Markedet · 1996952.992 kr.Markedet · 19971.062.288 kr.Markedet · 19981.062.288 kr.Markedet · 1999875.808 kr.Markedet · 20001.060.272 kr.Markedet · 20011.456.128 kr.Markedet · 20021.601.568 kr.Markedet · 20031.144.656 kr.Markedet · 20041.237.968 kr.Markedet · 20051.318.752 kr.Markedet · 20061.921.392 kr.Markedet · 20071.505.232 kr.Markedet · 20081.877.760 kr.Markedet · 20091.617.840 kr.Markedet · 20101.774.224 kr.Markedet · 20111.677.456 kr.Markedet · 20121.696.608 kr.Markedet · 20131.990.656 kr.Markedet · 20141.955.952 kr.Markedet · 20152.111.760 kr.Markedet · 20162.254.464 kr.Markedet · 20172.293.920 kr.Markedet · 20182.515.536 kr.Markedet · 20192.476.656 kr.Markedet · 20202.397.456 kr.Markedet · 20212.726.208 kr.Markedet · 20223.102.912 kr.Markedet · 20232.676.960 kr.Markedet · 20242.934.720 kr.Markedet · 20252.920.032 kr.Markedet · 20262.783.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.497.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arresødalvej 12
9400 Nørresundby		158 m²79 m11-03-20252.800.000 kr.17.722 kr./m²
Bregentvedvej 2
9400 Nørresundby		146 m²86 m12-12-20233.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gisselfeldparken 13
9400 Nørresundby		147 m²402 m03-07-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Nysøparken 39
9400 Nørresundby		140 m²393 m21-03-20242.210.000 kr.15.786 kr./m²
Nordfeldparken 21
9400 Nørresundby		141 m²518 m29-07-20263.495.000 kr.24.787 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²375 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Ledreborgparken 6
9400 Nørresundby		151 m²443 m26-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²659 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²65 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²405 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden