Arresødalvej 12

Villa · 123 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.869 kr/m².2.497.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.412.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresødalvej 1 3300 Frederiksværk	126 m²	118 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	59 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Arresødalvej 16 3300 Frederiksværk	161 m²	48 m	14-04-2024	2.960.000 kr.	18.385 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	16 m	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	16 m	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	179 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	67 m	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Helsingevej 27 3300 Frederiksværk	130 m²	206 m	01-09-2025	4.375.000 kr.	33.654 kr./m²
Bøgevej 5 3300 Frederiksværk	118 m²	676 m	25-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Helsingevej 5 3300 Frederiksværk	114 m²	458 m	25-06-2024	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu