Arresø Alle 24

Fritidshus · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.657 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.200 kr/m².2.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArresø gns: 34.571 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.455 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.117.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.117.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	284 m	08-09-2026	3.400.000 kr.	40.964 kr./m²
Arresø Alle 9, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	284 m	07-10-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	335 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Arresø Alle 26, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	34 m	12-08-2026	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	194 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	120 m²	194 m	22-11-2024	2.310.000 kr.	19.250 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	160 m²	0 m	01-10-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Chr. E. Bartholdys Alle 34, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	89 m²	492 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Lyngstien 8, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	310 m	05-06-2026	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Lykkevej 9 3300 Frederiksværk	93 m²	467 m	24-02-2026	2.435.000 kr.	26.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu