Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Arrenakkestien 9

Fritidshus · 199 m² · bygget 1850

Om boligen

Fritidshus på 199 m², grund på 2.604 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1905. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1905
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.436 kr/m².4.744.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArrenakkestien gns: 32.900 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1905 (121 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.989.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,78 pct. siden jul. 2017
478k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.250.000 kr.16. feb. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat4.989.317 kr.Markedet · 19921.150.419 kr.Markedet · 1993904.455 kr.Markedet · 1994864.058 kr.Markedet · 1995742.270 kr.Markedet · 1996502.276 kr.Markedet · 19971.078.580 kr.Markedet · 1998853.312 kr.Markedet · 19991.251.113 kr.Markedet · 2000879.580 kr.Markedet · 20011.232.805 kr.Markedet · 20021.611.701 kr.Markedet · 20031.998.756 kr.Markedet · 20042.645.705 kr.Markedet · 20053.565.682 kr.Markedet · 20063.754.334 kr.Markedet · 20074.869.132 kr.Markedet · 20084.347.155 kr.Markedet · 20092.487.500 kr.Markedet · 20102.401.532 kr.Markedet · 20113.052.859 kr.Markedet · 20122.601.527 kr.Markedet · 20132.447.103 kr.Markedet · 20142.356.359 kr.Markedet · 20152.454.267 kr.Markedet · 20163.158.130 kr.Markedet · 20173.233.750 kr.Markedet · 20182.665.207 kr.Markedet · 20193.251.262 kr.Markedet · 20204.456.207 kr.Markedet · 20216.214.571 kr.Markedet · 20226.262.729 kr.Markedet · 20235.805.427 kr.Markedet · 20245.556.677 kr.Markedet · 20256.308.300 kr.Markedet · 20266.921.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
16. feb. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.989.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1905Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arrenakkestien 14
3300 Frederiksværk		113 m²51 m09-03-20253.200.000 kr.28.319 kr./m²
Arrenakkestien 16
3300 Frederiksværk		101 m²119 m04-03-20254.562.500 kr.45.173 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²480 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²881 m11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,8 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²847 m08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
J. Madsen Jensensvej 7
3300 Frederiksværk		134 m²362 m17-09-20266.500.000 kr.48.507 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,1 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,6 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Blåbærvej 2
3300 Frederiksværk		141 m²928 m15-02-20243.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden