Arnumvej 10, Spandet, 6760 Ribe — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.425 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.554.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.293.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	856 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	4,8 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,6 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	4,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	4,7 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	1,2 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	5,0 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	10,2 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	10,4 km	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	7,3 km	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu