Arnøjevej 19

Villa · 143 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 6.043 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 6043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.158 kr/m².1.940.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.737.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2011okt.Ejerskifte
1997majEjerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje 4660 Store Heddinge	150 m²	640 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	139 m²	2,6 km	02-06-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev 4660 Store Heddinge	135 m²	2,4 km	18-11-2025	2.170.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovvejen 41 4660 Store Heddinge	157 m²	2,3 km	25-03-2026	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	164 m²	2,0 km	18-01-2026	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje 4660 Store Heddinge	190 m²	850 m	29-07-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	134 m²	3,2 km	22-08-2024	2.215.000 kr.	16.530 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev 4660 Store Heddinge	183 m²	1,7 km	13-08-2024	1.975.000 kr.	10.792 kr./m²
Barupvejen 3, Arnøje 4660 Store Heddinge	85 m²	899 m	29-11-2023	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev 4660 Store Heddinge	136 m²	4,0 km	14-07-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu