Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 45

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.050 kr/m².5.718.577 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.684.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,98 pct. siden jun. 2020
552k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20204.150.000 kr.I dag · vores estimat5.684.843 kr.Markedet · 1992705.243 kr.Markedet · 1993551.733 kr.Markedet · 1994925.446 kr.Markedet · 1995936.411 kr.Markedet · 1996843.015 kr.Markedet · 19971.188.219 kr.Markedet · 19981.198.539 kr.Markedet · 19991.496.271 kr.Markedet · 20001.576.638 kr.Markedet · 20011.775.169 kr.Markedet · 20021.296.192 kr.Markedet · 20031.493.562 kr.Markedet · 20041.915.908 kr.Markedet · 20052.363.022 kr.Markedet · 20061.424.547 kr.Markedet · 20072.531.496 kr.Markedet · 20082.592.126 kr.Markedet · 20092.358.120 kr.Markedet · 20103.509.445 kr.Markedet · 20112.709.258 kr.Markedet · 20122.995.122 kr.Markedet · 20133.178.302 kr.Markedet · 20142.785.497 kr.Markedet · 20153.141.279 kr.Markedet · 20163.651.732 kr.Markedet · 20173.640.509 kr.Markedet · 20183.267.183 kr.Markedet · 20193.674.565 kr.Markedet · 20204.047.117 kr.Markedet · 20214.599.624 kr.Markedet · 20224.790.673 kr.Markedet · 20234.246.293 kr.Markedet · 20245.702.187 kr.Markedet · 20255.222.694 kr.Markedet · 20263.331.167 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.684.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²122 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²85 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²244 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²188 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²112 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²529 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²534 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²446 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
H.C. Andersens Vej 46
8230 Åbyhøj		133 m²498 m07-06-20256.660.000 kr.50.075 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²551 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden