Arnegårdsvej 41A

Rækkehus · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.275 kr/m².4.451.150 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.255.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.255.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Frichs Vej 115 8230 Åbyhøj	103 m²	266 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	26.699 kr./m²
Tousvej 32 8230 Åbyhøj	110 m²	359 m	06-11-2024	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3 8230 Åbyhøj	110 m²	391 m	10-03-2025	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Digtergangen 47 8230 Åbyhøj	102 m²	974 m	14-10-2026	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Thorsvej 45 8230 Åbyhøj	100 m²	998 m	19-11-2025	6.188.500 kr.	61.885 kr./m²
Roarsvej 20 8230 Åbyhøj	101 m²	1,1 km	08-10-2024	4.350.000 kr.	43.069 kr./m²
St. Blichers Vej 28 8230 Åbyhøj	99 m²	966 m	19-06-2025	5.150.000 kr.	52.020 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A 8230 Åbyhøj	115 m²	406 m	17-07-2026	5.625.000 kr.	48.913 kr./m²
Åbyvej 106 8230 Åbyhøj	94 m²	666 m	30-10-2024	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Ved Gammelgården 8 8230 Åbyhøj	98 m²	1,0 km	25-11-2023	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu