Arnegårdsvej 28

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.093 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.136.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.306 kr/m².5.165.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.415.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,73 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.415.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 32 8230 Åbyhøj	151 m²	33 m	14-08-2026	6.110.000 kr.	40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 24 8230 Åbyhøj	191 m²	38 m	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	101 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	71 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Arnegårdsvej 33 8230 Åbyhøj	195 m²	53 m	01-02-2026	5.450.000 kr.	27.949 kr./m²
Tousvej 47 8230 Åbyhøj	150 m²	146 m	10-10-2024	5.050.000 kr.	33.667 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 36 8230 Åbyhøj	145 m²	232 m	18-04-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	439 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Tousvej 5 8230 Åbyhøj	147 m²	522 m	18-03-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27 8230 Åbyhøj	151 m²	519 m	28-06-2026	6.125.000 kr.	40.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu