Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Arnegårdsvej 22

Villa · 187 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.947 kr/m².4.730.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArnegårdsvej gns: 32.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.098.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,22 pct. siden maj 2013
800k3,6M6,4M9,3M12,1M1992199620002004200820122016202020249. maj 2013933.333 kr.I dag · vores estimat5.098.022 kr.Markedet · 19921.022.329 kr.Markedet · 1993799.799 kr.Markedet · 19941.341.538 kr.Markedet · 19951.357.433 kr.Markedet · 19961.222.045 kr.Markedet · 19971.722.457 kr.Markedet · 19981.737.417 kr.Markedet · 19992.169.013 kr.Markedet · 20002.285.514 kr.Markedet · 20012.573.307 kr.Markedet · 20021.878.976 kr.Markedet · 20032.165.086 kr.Markedet · 20042.777.324 kr.Markedet · 20053.425.466 kr.Markedet · 20062.065.041 kr.Markedet · 20073.669.688 kr.Markedet · 20083.757.578 kr.Markedet · 20093.418.360 kr.Markedet · 20105.087.335 kr.Markedet · 20113.927.374 kr.Markedet · 20124.341.766 kr.Markedet · 20134.607.306 kr.Markedet · 20144.037.891 kr.Markedet · 20154.553.637 kr.Markedet · 20165.293.596 kr.Markedet · 20175.277.327 kr.Markedet · 20184.736.149 kr.Markedet · 20195.326.695 kr.Markedet · 20205.866.751 kr.Markedet · 20216.667.672 kr.Markedet · 20226.944.619 kr.Markedet · 20236.155.479 kr.Markedet · 20248.265.961 kr.Markedet · 20257.570.882 kr.Markedet · 20264.828.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2013 · Alm. Salg
933.333 kr.
I dag · vores estimat
5.098.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg933.333 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arnegårdsvej 24
8230 Åbyhøj		191 m²21 m11-06-20265.100.000 kr.26.702 kr./m²
Arnegårdsvej 33
8230 Åbyhøj		195 m²100 m01-02-20265.450.000 kr.27.949 kr./m²
Arnegårdsvej 32
8230 Åbyhøj		151 m²88 m14-08-20266.110.000 kr.40.464 kr./m²
Arnegårdsvej 21
8230 Åbyhøj		106 m²48 m03-04-20254.195.000 kr.39.575 kr./m²
Arnegårdsvej 36
8230 Åbyhøj		104 m²127 m15-07-20243.795.000 kr.36.490 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²413 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 4A
8230 Åbyhøj		185 m²444 m10-03-20244.150.000 kr.22.432 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²738 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²585 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²420 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden