Arnbjerg Fælled 5

Villa · 156 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 741 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.619 kr/m².3.502.017 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 830% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.299.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,02 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 354.943 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018354.943 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	128 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	88 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	26 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 9 8800 Viborg	150 m²	170 m	28-01-2026	3.695.000 kr.	24.633 kr./m²
Skabermøllevej 7 8800 Viborg	150 m²	180 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Skabermøllevej 5 8800 Viborg	150 m²	202 m	17-08-2026	1.835.175 kr.	12.234 kr./m²
Skovhøjen 4 8800 Viborg	167 m²	183 m	13-11-2023	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Skabermøllevej 18 8800 Viborg	166 m²	271 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	460 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	593 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu