Arnbjerg Fælled 22

Villa · 184 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 780 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.561 kr/m².4.286.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+18,90 pct.
3Vores vurdering4.090.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+421,14 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 784.888 kr.
8. jan. 2018 · Alm. Salg: 784.888 kr.
I dag · vores estimat: 4.090.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte784.888 kr.
Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018784.888 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	65 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 13 8800 Viborg	199 m²	116 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	117 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	255 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	352 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	313 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Følfodvej 15 8800 Viborg	185 m²	673 m	07-07-2025	4.450.000 kr.	24.054 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	628 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	630 m	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Skabermøllevej 22 8800 Viborg	170 m²	210 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu