Arnbjerg Fælled 13, 8800 Viborg — Villa · 199 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 872.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.179 kr/m².4.356.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetArnbjerg gns: 20.878 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+20,00 pct.
3Vores vurdering4.352.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjerg Fælled 16 8800 Viborg	193 m²	101 m	18-09-2026	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Arnbjerg Fælled 7 8800 Viborg	225 m²	93 m	12-11-2023	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Skabermøllevej 34 8800 Viborg	204 m²	253 m	02-09-2024	4.900.000 kr.	24.020 kr./m²
Skabermøllevej 32 8800 Viborg	190 m²	258 m	17-06-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Høgevej 10, Bruunshåb 8800 Viborg	199 m²	787 m	11-11-2024	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Skovvang 11 8800 Viborg	188 m²	385 m	31-07-2026	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	517 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Skabermøllevej 16 8800 Viborg	180 m²	218 m	03-03-2025	4.522.000 kr.	25.122 kr./m²
Følfodvej 1 8800 Viborg	188 m²	584 m	24-03-2026	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Brudelyset 20 8800 Viborg	217 m²	325 m	12-07-2026	5.400.000 kr.	24.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu