Arnakkegårds Alle 56, Arnakke

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1180 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 19.186 kr/m² × 140 m².2.686.040 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.952.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018majEjerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	158 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	396 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 14, Arnakke 4390 Vipperød	154 m²	282 m	02-10-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	172 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	382 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	111 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Egernæs 2, Arnakke 4390 Vipperød	133 m²	467 m	17-07-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	1,3 km	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	1,3 km	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Ebberup Mose 21 4390 Vipperød	135 m²	1,1 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu