Arnakkegårds Alle 14, Arnakke, 4390 Vipperød — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.117 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1117 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ArnakkeMedian pris/m² for villa i Arnakke (4390, sidste 24 mdr.): 20.052 kr/m² × 154 m².3.088.008 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.758.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnakkegårds Alle 3, Arnakke 4390 Vipperød	147 m²	127 m	09-06-2025	3.075.000 kr.	20.918 kr./m²
Arnakkegårds Alle 41, Arnakke 4390 Vipperød	165 m²	265 m	10-06-2025	4.750.000 kr.	28.788 kr./m²
Arnakkegårds Alle 56, Arnakke 4390 Vipperød	140 m²	282 m	03-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Arnakkegårds Alle 39, Arnakke 4390 Vipperød	129 m²	251 m	06-05-2024	3.900.000 kr.	30.233 kr./m²
Arnakkegårds Alle 5, Arnakke 4390 Vipperød	185 m²	115 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²
Arnakkegårds Alle 27, Arnakke 4390 Vipperød	208 m²	191 m	07-03-2024	5.050.000 kr.	24.279 kr./m²
Maglestenen 16, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	208 m	27-10-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Langholm 13, Arnakke 4390 Vipperød	164 m²	220 m	19-06-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Egernæs 13, Arnakke 4390 Vipperød	172 m²	256 m	27-11-2025	3.300.000 kr.	19.186 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	1,4 km	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu