Argusvej 6, Udsholt

Fritidshus · 91 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.059 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 91 m².2.831.101 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.181.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel2.125.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	567 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	424 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	424 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	606 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	452 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	725 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	659 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	497 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Blitsevangen 4, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	762 m	02-09-2024	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Orebjerg Vænge 16, Udsholt 3230 Græsted	86 m²	631 m	24-09-2025	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu