Aresvej 16

Villa · 136 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².3.106.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAresvej gns: 24.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.146.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,40 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.414.968 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.414.968 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aresvej 18 9210 Aalborg SØ	124 m²	26 m	26-05-2026	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	67 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	248 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	490 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	403 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	498 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	331 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Bøgebakken 8 9210 Aalborg SØ	139 m²	461 m	15-01-2025	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	539 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²
Ledavej 72 9210 Aalborg SØ	137 m²	598 m	05-01-2025	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu