Aptrupvej 79, Aptrup, 8450 Hammel — Landejendom · 323 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 836.305 m², 9 værelser, opført i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 836305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.559.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.585 kr/m².13.985.448 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)836305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.918.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
1998Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	3,3 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	4,9 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	4,7 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	4,7 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,4 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	5,0 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	5,3 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,9 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	9,2 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu