Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aprilvej 50

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2009, renoveret i 2018. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.351 kr/m².6.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.897.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden apr. 2019
307k3,6M7,0M10,3M13,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.700.000 kr.14. apr. 20216.777.000 kr.I dag · vores estimat7.897.868 kr.Markedet · 19921.641.567 kr.Markedet · 1993951.735 kr.Markedet · 19941.539.459 kr.Markedet · 19951.474.536 kr.Markedet · 19962.067.486 kr.Markedet · 19972.164.971 kr.Markedet · 19982.418.030 kr.Markedet · 19992.384.463 kr.Markedet · 20003.154.896 kr.Markedet · 20012.196.930 kr.Markedet · 20022.674.707 kr.Markedet · 20033.082.938 kr.Markedet · 20043.162.534 kr.Markedet · 20053.065.853 kr.Markedet · 20064.979.775 kr.Markedet · 20074.397.478 kr.Markedet · 20084.955.253 kr.Markedet · 20094.127.736 kr.Markedet · 20103.904.827 kr.Markedet · 20114.290.345 kr.Markedet · 20124.368.132 kr.Markedet · 20134.176.579 kr.Markedet · 20144.714.053 kr.Markedet · 20155.391.021 kr.Markedet · 20166.375.720 kr.Markedet · 20175.267.808 kr.Markedet · 20185.994.222 kr.Markedet · 20195.894.325 kr.Markedet · 20207.565.439 kr.Markedet · 20217.537.500 kr.Markedet · 20229.047.211 kr.Markedet · 20238.600.790 kr.Markedet · 20249.220.875 kr.Markedet · 20259.268.713 kr.Markedet · 202611.133.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
6.777.000 kr.
I dag · vores estimat
7.897.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.777.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2009Bygget
  • 1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²22 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²413 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Aprilvej 23
2860 Søborg		154 m²284 m03-09-20256.200.000 kr.40.260 kr./m²
Aprilvej 13
2860 Søborg		153 m²395 m03-01-20244.800.000 kr.31.373 kr./m²
Generatorvej 9
2860 Søborg		199 m²520 m09-06-202613.500.000 kr.67.839 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²541 m13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²379 m19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²390 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Septembervej 50
2860 Søborg		165 m²349 m27-05-20255.600.000 kr.33.939 kr./m²
Mørkhøjvej 135
2860 Søborg		166 m²573 m07-11-20245.100.000 kr.30.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden