Aprilvej 103

Villa · 199 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.560 kr/m².6.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAprilvej gns: 40.393 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.653.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.653.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	213 m	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	604 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	477 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	587 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	653 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	452 m	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	211 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	382 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	512 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79 2860 Søborg	160 m²	434 m	24-09-2025	6.850.000 kr.	42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu