Aprilvej 1, Åsendrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.887 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 45 m².1.265.625 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.155.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	605 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	646 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	1,2 km	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	198 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	198 m	09-02-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	1,3 km	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	752 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,3 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	1,3 km	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Fasanvej 3, Furreby 9480 Løkken	47 m²	2,2 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu