Appenæs Bygade 4, Appenæs

Villa · 362 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 362 m², grund på 1.438 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 362 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.502.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 362 m².5.962.502 kr.
2Boligareal større end typisk362 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.897.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 362 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.435.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 2, Appenæs 4700 Næstved	239 m²	681 m	26-10-2024	2.525.000 kr.	10.565 kr./m²
Heksehøjen 1 4700 Næstved	297 m²	2,4 km	30-12-2025	4.900.000 kr.	16.498 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	167 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Tjørnevænget 4, Appenæs 4700 Næstved	203 m²	392 m	08-10-2026	3.550.000 kr.	17.488 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,3 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Skydebanevej 2, Stenbæksholm 4700 Næstved	308 m²	2,8 km	30-01-2024	4.800.000 kr.	15.584 kr./m²
Åderupvej 86A 4700 Næstved	228 m²	1,0 km	26-03-2024	4.350.000 kr.	19.079 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	2,6 km	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²
Agertoften 2, Appenæs 4700 Næstved	236 m²	1,3 km	16-04-2024	3.125.000 kr.	13.242 kr./m²
Holbergsvej 148 4700 Næstved	319 m²	3,2 km	06-03-2024	3.850.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu