Apotekervænget 25D, 4990 Sakskøbing — Rækkehus · 89 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 89 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 322 m²
Bebygget areal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.395 kr/m².1.019.290 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,02 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	354 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	234 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Søparken 21 4990 Sakskøbing	104 m²	742 m	15-04-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Søparken 15 4990 Sakskøbing	104 m²	770 m	21-06-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Søparken 11 4990 Sakskøbing	108 m²	788 m	15-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Juniorsgade 24 4990 Sakskøbing	55 m²	279 m	01-01-2026	250.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu