Anton Jakobsens Vej 8, 9300 Sæby — Villa · 243 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.276 kr/m².2.509.800 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.301.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,38 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1984Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anton Jakobsens Vej 14 9300 Sæby	182 m²	64 m	15-03-2025	1.298.000 kr.	7.132 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	105 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	100 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	40 m	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	490 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	279 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	407 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,8 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	1,2 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Solvænget 4 9300 Sæby	177 m²	183 m	24-07-2025	1.250.000 kr.	7.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu