Ansøvej 14, Fogstrup, 8653 Them — Villa · 170 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.430 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.847 kr/m².2.874.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.654.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+382,68 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2006 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt på tvangsauktion550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	2,5 km	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Kirkemindevej 3, Tømmerby 8653 Them	132 m²	971 m	13-10-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	2,4 km	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	2,3 km	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	2,4 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	2,9 km	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	2,5 km	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	2,7 km	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	2,9 km	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	3,0 km	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu