Annexstræde 12, Tullebølle, 5953 Tranekær — Villa · 104 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 104 m².663.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering309.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,21 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 309.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	580 m	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Ahornvej 7, Tullebølle 5953 Tranekær	126 m²	329 m	22-07-2025	895.000 kr.	7.103 kr./m²
Egevej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	417 m	18-03-2025	528.000 kr.	3.771 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	579 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Ahornvej 6, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	317 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	9.120 kr./m²
Egevej 12, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	473 m	17-11-2025	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Egevej 11, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	490 m	14-04-2026	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Ahornvej 10, Tullebølle 5953 Tranekær	142 m²	398 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	635 m	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	310 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu