Annettevej 17

Rækkehus · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 442 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.287 kr/m².5.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnettevej gns: 45.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.161.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,68 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 15 2970 Hørsholm	120 m²	12 m	03-03-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Annettevej 13 2970 Hørsholm	120 m²	24 m	10-06-2026	5.480.000 kr.	45.667 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	24 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	396 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	339 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	475 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	483 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	501 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	381 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Gardeniavej 4 2970 Hørsholm	117 m²	686 m	26-09-2025	6.195.000 kr.	52.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu