Fridavej 9, Gjerrild, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GjerrildMedian pris/m² for fritidshus i Gjerrild (8500, sidste 24 mdr.): 19.764 kr/m² × 108 m².2.134.512 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering1.971.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1993Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridavej 44, Gjerrild 8500 Grenaa	116 m²	122 m	24-06-2025	2.110.000 kr.	18.190 kr./m²
Fridavej 17, Gjerrild 8500 Grenaa	92 m²	37 m	25-02-2025	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²
Fridavej 30, Gjerrild 8500 Grenaa	84 m²	164 m	20-10-2025	1.485.000 kr.	17.679 kr./m²
Fridavej 34, Gjerrild 8500 Grenaa	83 m²	110 m	11-11-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Fridavej 13, Gjerrild 8500 Grenaa	80 m²	44 m	14-11-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Fridavej 58, Gjerrild 8500 Grenaa	76 m²	133 m	01-10-2025	1.851.000 kr.	24.355 kr./m²
Fridavej 72, Gjerrild 8500 Grenaa	146 m²	158 m	21-07-2024	2.187.500 kr.	14.983 kr./m²
Fridavej 22, Gjerrild 8500 Grenaa	70 m²	226 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Fridavej 18, Gjerrild 8500 Grenaa	68 m²	193 m	27-01-2026	1.845.000 kr.	27.132 kr./m²
Fridavej 60, Gjerrild 8500 Grenaa	65 m²	108 m	22-06-2024	1.337.500 kr.	20.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu