Annettevej 12, Hønsinge L, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.265 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 40 m².1.100.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.075.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 1, Vig Lyng 4560 Vig	40 m²	569 m	02-12-2024	1.010.000 kr.	25.250 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	557 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	1,0 km	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	995 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	424 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	1,3 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	1,9 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Skovvænget 5, Hønsinge L 4560 Vig	49 m²	90 m	20-05-2025	1.695.000 kr.	34.592 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,3 km	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²
Skovlyvej 52, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	988 m	27-12-2023	1.475.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu