Annettevej 11

Rækkehus · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.287 kr/m².5.252.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnettevej gns: 45.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 41.994 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.323.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,37 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.485.433 kr.
I dag · vores estimat: 5.323.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.485.433 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annettevej 13 2970 Hørsholm	120 m²	12 m	10-06-2026	5.480.000 kr.	45.667 kr./m²
Annettevej 15 2970 Hørsholm	120 m²	24 m	03-03-2026	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Annettevej 21 2970 Hørsholm	120 m²	60 m	29-11-2023	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Gasværksvej 20 2970 Hørsholm	120 m²	364 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	368 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	483 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	485 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	509 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Gasværksvej 9 2970 Hørsholm	126 m²	350 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Gardeniavej 4 2970 Hørsholm	117 m²	701 m	26-09-2025	6.195.000 kr.	52.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu