Anneksvej 34, Alstrup

Villa · 162 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 9.110 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9110 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.335.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.854.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,22 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2017jul.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	3,2 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	3,5 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	3,4 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,0 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	3,4 km	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	3,5 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,5 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Sundvej 56 9640 Farsø	160 m²	3,8 km	16-09-2026	610.000 kr.	3.812 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	3,4 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,5 km	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu