Anneksvej 20B, Alstrup

Villa · 167 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 673.287 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 673287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².1.537.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnneksvej gns: 31.599 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²+315,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)673287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.620.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.620.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	3,3 km	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	3,2 km	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	3,2 km	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	3,2 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	3,2 km	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	2,7 km	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Torpvej 23, Lovns 9640 Farsø	124 m²	2,0 km	16-06-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	3,3 km	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	4,2 km	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	3,4 km	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu