Annekærvej 9A, 8250 Egå — Rækkehus · 100 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.955 kr/m².3.328.732 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnnekærvej gns: 35.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 31.062 kr/m²+14,00 pct.
3Vores vurdering3.457.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.457.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2001majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	278 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Skæring Parkvej 74 8250 Egå	102 m²	530 m	19-12-2024	3.495.000 kr.	34.265 kr./m²
Fælledvej 29 8250 Egå	96 m²	445 m	25-08-2025	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Skæring Parkvej 64 8250 Egå	103 m²	540 m	28-04-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Skæring Fælled 16 8250 Egå	96 m²	488 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	31.198 kr./m²
Fælledvej 5 8250 Egå	96 m²	504 m	16-11-2023	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Skæring Fælled 10 8250 Egå	96 m²	506 m	22-10-2024	3.287.325 kr.	34.243 kr./m²
Skæring Fælled 40 8250 Egå	110 m²	448 m	09-10-2024	3.745.000 kr.	34.045 kr./m²
Skæringvangen 52 8250 Egå	94 m²	805 m	20-03-2024	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Skæringvangen 64 8250 Egå	92 m²	849 m	10-10-2024	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu